Жилищно коммунальное строительство Управление, тарифы и фонды при организованном объединении жкх
Приватизация государственного жилищного фонда превратила большое количество людей на владельцев недвижимости и привела к изменению отношений между ними в пределах каждого дома. Практически в каждом доме есть хотя бы одна приватизированная квартира.
Основная цель объединения совладельцев многоквартирного дома – обеспечение и защита прав его членов и соблюдения ими обязанностей, надлежащего удержания и использования неделимого и общего имущества, обеспечение своевременного поступления средств для уплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами.
Одной из главных преимуществ, которые получают владельцы квартир, которые создали объединение совладельцев многоквартирного дома, – это возможность выбирать организацию, которая будет осуществлять его удержание и эксплуатацию.
Объединение может самостоятельно осуществлять управление и удержание дома, нанимать управляющего или заключать сделку об этом с организацией любой формы собственности.
Объединение самостоятельно определяет все необходимые затраты из текущей эксплуатации и ремонта общего имущества, затраты на капитальный ремонт, реконструкцию, устанавливает размеры платежей, собрания и взносов каждого владельца.
Инициатива в этом вопросе перешла к частному бизнесу, застройщикам и инвесторам, заинтересованным в формировании спроса на жилье и » услуги» нового типа.
