Жилищно-строительные кооперативы

30gill-stroy

Жилищно-строительные кооперативы создаются гражданами на добровольных началах для строительства, эксплуатации многоквартирных жилых домов, а в отдельных случаях одно и двухквартирных жилых домов усадебного типа или многоквартирного блочного жилого дома.

До 92 г. жилищно-строительные кооперативы создавались при исполкомах местных Советов народных депутатов, а также при предприятиях, учреждениях, организациях. С этой целью формировались отдельные очереди желающих быть членами кооперативов при условии, если на каждого член семьи приходилось меньше чем 7,5 м 2 жилой площади.
Граждане, которые находились в очереди на кооперативное строительство, не теряли права находиться в общей квартирной очереди.

dom

Граждане вносили паевые взносы и получали право обитания в кооперативной квартире. После полной уплаты стоимости квартиры граждане становились их владельцами. Большие предприятия имели возможность финансировать определенную часть затрат на строительство кооперативного жилья.
Государство также финансировало различие между суммой паевых взносов и стоимостью строительства.

Кооперативы как юридические лица создавали правление, которые представляли интересы членов кооператива относительно управления, удержание жилья и получение жилищно-коммунальных услуг. Управление жилым домом кооперативы осуществляли самостоятельно в лице главы правления, который укладывал договора на обслуживание дома с соответствующими организациями и предприятиями.

Средства жилищно-строительных кооперативов состоят из:
— вступительных взносов;
— паевых взносов;
— взносов на проведение капитального ремонта жилого дома;
— взносов на эксплуатацию жилого дома и удержания придомовой территории;
— других поступлений.

Кредиты молодым семьям начали выдавать коммерческие банки, а также агентства недвижимости. Для получения банковского кредита необязательно находиться на квартирном учете.

В этих условиях возникли молодежные жилые комплексы – организации или предприятия, созданные с целью строительства и эксплуатации объектов жилья, создание надлежащих условий жизнедеятельности молодых семей и одиноких молодых граждан на началах самоорганизации и самоуправление.

Жилищно коммунальное строительство