? Оценка земли

Если вам необходима оценка земельного участка, отличный вариант в этом случае обращение в экспертный союз «РеФреш». Данная организация располагает штатом профессиональных экспертов, которые на самом высоком уровне и быстро проведут оценку земли.

Когда требуется заключительная оценка эксперта

Оценку земельных участков, как правило, требуют, в случаях, если речь пойдёт о купле/продаже либо об аренде земли. Соответственно, землевладелец хочет установить рыночную ценность земельного надела, в прочих случаях — актуальная стоимость прав в случае аренды отдельного землеучастка. Специалисты учитывают все соответствующие факторы при оценивании, такие как, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, местоположение, экологическую обстановку на данной картографической территории и др.

Стоимость земельных участков значительно может меняться от отсутствия или наличия перечисленных условий, изменений спроса и предложений, диктующих рынком. Потому, оценивание земли — процесс весьма не однообразный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение обстановки. Стоимость приобретаемого землеучастка меняется, завися от ожидаемого дохода, или срока возможного получения доходности от последующей эффективной эксплуатации.

Заметим, что оценивание земельных наделов всегда осуществляемо по состоянию на конкретно выбранную дату. Если меняется цель, другими словами, разрешение на использование, то в таких случаях рыночная цена существенно может поменяться.

Актуальность решения вопроса

Определить реально стоимость земли требуется для произведения первоначального взноса в уставные капиталы предприятий, купли-продажи земли, в оформлении залога, и получении ипотеки.

Оценку делают касательно земель промышленного назначения, под поселение, сельхоз назначения.

При проведении оценки земли большое значение имеет наличие в районе транспортной инфраструктуры, экология окружающей среды, коммуникаций, объекты социальной востребованности. Особо важную роль играет архитектура и историческая ценность ландшафтных угодий.

Иные критерии применяются при оценивании земельных участков сельхоз значения — тут важны наличие культурных насаждений, ожидаемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретном регионе, урожайность основных сельскохозяйственных культур, продуктивность пастбищ и предполагаемая прибыль.

Оценивание под возведение загородных домов производится с учётом наличия электричества, водоснабжения, газификации, транспортной инфраструктурной развязки, ЭКО обстановки местности.

Оценку земли зачастую осуществляют при формальном претенденстве на наследство и бракоразводных процессах. Если предмет спора тут будет земельный участок, то потребуется официальный отчёт, выполненный профессиональным оценщиком.

Когда в аренду сдаётся лесной массив, необходимо оценить местность по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки леса. Для работ по оценки земли от вас потребуются документы, удостоверяющие право на землю, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, а также информация о границах участка.

Помимо того, необходимо предоставить сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом. Кроме этого обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по участку. По результатам проведённой работы экспертное учреждение предоставляет своим заказчикам подробный отчёт об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Эксперты проведут оценку земель под строительство коттеджа или дома с учётом всех условий качественно и в краткие сроки.